Mieszkanie 1-pokojowe z potencjałem w Łodzi

Oferujemy na sprzedaż **mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 43,41 m²** zlokalizowane na trzecim piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Zgierskiej na Starych Bałutach w Łodzi. Nieruchomość posiada **duży potencjał aranżacyjny**, co czyni ją idealną propozycją zarówno dla osób poszukujących własnego M, jak i dla inwestorów.

**WNĘTRZE** Mieszkanie składa się z przedpokoju z przygotowanymi instalacjami pod aneks kuchenny, przestronnego salonu z dużymi oknami zapewniającymi doskonałe doświetlenie oraz łazienki z prysznicem i WC. Istnieje możliwość wydzielenia w salonie dodatkowego pokoju, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni. Standard wykończenia obejmuje panele podłogowe w salonie i przedpokoju, płytki w łazience oraz gładzie na ścianach. Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i gotowe do wprowadzenia lub odświeżenia według własnych potrzeb.

**UDOGODNIENIA I BUDYNEK** Kamienica, w której znajduje się mieszkanie, jest wyjątkowo zadbana. Posiada odnowione klatki schodowe, estetyczną piwnicę z komórkami lokatorskimi, duże podwórko z zielenią oraz wydzieloną strefę wypoczynku. Na posesji dostępne są miejsca parkingowe oraz garaże. Dach został poddany remontowi, a instalacje WLZ są wymienione. W planach jest rewitalizacja frontowej części budynku, co dodatkowo podniesie jego wartość. Mieszkanie ogrzewane jest piecem gazowym dwufunkcyjnym, z planowanym podłączeniem do ogrzewania miejskiego lub centralnego w 2027 roku.

**LOKALIZACJA** Nieruchomość położona jest w cenionej części Łodzi – Starych Bałutach, charakteryzującej się klimatem i historią. Lokalizacja zapewnia **świetną komunikację z centrum miasta** – Rynek Bałucki znajduje się w odległości ok. 3-4 minut, Plac Wolności ok. 10 minut, a Manufaktura ok. 12-15 minut. Tuż przy kamienicy zlokalizowane są przystanki tramwajowe i autobusowe. W pobliżu znajdują się również liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.