Appartement T3 à rénover avec parking et cave à Nantes

Opportunité rare dans le quartier prisé de Mellinet à Nantes, découvrez cet appartement T3 traversant de **69m²** offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de déficit foncier. Idéalement situé, ce bien nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle qui dessert la cuisine, le salon/séjour lumineux, et un couloir menant à l'espace nuit. Cet espace comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé, offrant une distribution pratique des pièces.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux chambres** * Une **cave** privative * Une **place de parking** en sous-sol * Charges de copropriété incluant **eau froide, eau chaude et chauffage**

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et à plusieurs établissements d'enseignement supérieur renommés, tels que l'école de commerce et l'école de l'image et du son. Un emplacement de choix pour investir ou s'installer.