Luxuriöse Maisonette mit Garten in München-Forstenried

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Münchner Süden! Diese exklusive **4-Zimmer-Gartenmaisonette** im Neubauprojekt KÖNIGS.Yard in Forstenried-Maxhof bietet auf **139 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit fugenlosen Designböden, bodentiefen Holz-Aluminium-Fenstern und stilvollen Beton Ciré-Wänden. Die Maisonette verfügt über eine praktische Backkitchen und eine elegante Ankleide, die zwei Zimmer verbindet. Genießen Sie direkten Bezug zur Natur durch die großzügigen Fenster und den **privaten, uneinsehbaren Garten von 155 m²**.

**Besondere Highlights:** * **Nachhaltiger Holzbau** mit Stahlbetonkeller * **Energieeffiziente Technik** mit Wärmepumpen und Wohnraumlüftung * **Smart Home Integration** für Heizung, Kühlung, Licht und Sonnenschutz * **Elektrische Textilscreens** für optimalen Sonnenschutz * **Begrünte Dächer** und innovative Regenwasserversickerung * **Barrierefreiheit** wird geprüft

Die Lage in Forstenried-Maxhof überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants in fußläufiger Nähe. Die U3-Station Fürstenried West ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Der nahegelegene Forstenrieder Park lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Das Gebäude ist **vollständig fertiggestellt**, sodass Sie ohne Bauträgerrisiko zeitnah einziehen können.