Neubau-Maisonette in Hamburg: Erstbezug mit Grünblick!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Groß Borstel! Diese **exklusive Maisonette-Wohnung** mit 4 Zimmern und ca. **120,1 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erstbezug** und besticht durch ihre Lage im Neubauprojekt "Emma & August", das modernen Wohnkomfort an einem grünen Ort schafft.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit offenen Wohn- und Essbereichen, die viel Raum für gemeinschaftliche Stunden bieten. **Großzügige, bodentiefe Fenster** lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung ist **hochwertig und modern**, passend zum Neubaucharakter des Objekts. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet Ausblicke ins Grüne.

Das Gebäudeensemble "Emma & August" zeichnet sich durch eine ansprechende Klinkerfassade und durchdachte Details aus. Die Wohnungen sind bequem über **Aufzüge** erreichbar, die bis in die hauseigene Tiefgarage führen. Für umweltfreundliches Heizen sorgen **Wärmepumpenanlagen** in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW) und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden und ist für E-Autos vorbereitet.

Die Lage in Groß Borstel ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Geschäfte und Dienstleistungen im Nedderfeld Center sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle "Stavenhagenstraße" direkt vor der Tür hervorragend. Auch die Hamburger Innenstadt oder beliebte Stadtteile wie Eppendorf sind schnell erreichbar. KiTas und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.