Moderne Maisonette-Dachgeschosswohnung in Speyer mit Erstbezug

Diese charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung im Herzen von Speyer (Kernstadt-Nord) bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** modernes Wohnen auf zwei Ebenen. Die Immobilie wurde 2022 umfassend modernisiert und befindet sich in einem **sofort bezugsfertigen Zustand**, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

**Innen:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine exklusive Ausstattung, die ein großzügiges Wohngefühl mit viel Licht und Privatsphäre garantiert. Sie verfügt über **2 Badezimmer** und einen zusätzlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * Maisonette über zwei Ebenen * Ca. 110 m² Wohnfläche * **Erstbezug nach Modernisierung 2022** * **2 Badezimmer** * **1 Balkon** * **Garage vorhanden** * Moderne und exklusive Ausstattung * Viel Licht und Privatsphäre

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Speyer Kernstadt-Nord mit **guter Infrastruktur**. Die Innenstadt ist nur ca. 800 m entfernt, der Bahnhof in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Das Rheinufer ist in ca. 19 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.