Exklusive Maisonette in Berlin-Alt-Tegel mit Dachterrasse & Sauna

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Berlin-Alt-Tegel: Diese exklusive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über **ca. 119,5 m²** Wohnfläche und bietet auf zwei Etagen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Einzigartiges Wohnkonzept** Die Wohnung kombiniert auf raffinierte Weise Wohnen und Empfangen im 3. Obergeschoss mit einem luxuriösen Penthouse-Gefühl im Dachgeschoss. Das 3. OG besticht durch eine lichtdurchflutete Wohnküche, zwei weitere Zimmer und ein Vollbad. Über eine elegante Holztreppe oder einen separaten Eingang gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein Panoramazimmer mit Kamin, eine private Sauna, ein Duschbad und die beeindruckende Dachterrasse – ideal als autarke Einheit nutzbar.

**Potenzial für Luxus** Die Grundstruktur der Immobilie ist hervorragend und stammt ursprünglich aus dem Jahr **1910**, wurde jedoch **2002** modernisiert und 2024 kosmetisch überarbeitet. Mit gezielten, modernen Akzenten lässt sich das Ambiente sofort auf ein absolutes Premium-Niveau heben. Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer** und eine separate Einheit im Dachgeschoss, die auch als Büro oder Gästeapartment genutzt werden kann.

**Ausstattungshighlights** * Ca. 119,5 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, aufgeteilt auf zwei Etagen * Private Sauna im Dachgeschoss * Dachterrasse mit Potenzial * Kamin im Panoramazimmer * Separater Eingang zum Dachgeschoss möglich * **Baujahr 1910**, modernisiert 2002, kosmetisch überarbeitet 2024 * **Zwei Bäder**

**Lage & Investment** Die Immobilie befindet sich in Alt-Tegel, einem begehrten Standort, der die Nähe zum Tegeler See und zur Natur mit der urbanen Anbindung Berlins verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und exzellente Verkehrsanbindungen (S-Bahn, U-Bahn, Autobahn) sind fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine **hohe Wertstabilität** und ist als absolute Rarität auf dem Markt einzustufen.