Charmante Maisonette in Essen: Historischer Altbau mit Potenzial

Willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung im Herzen von Essen, die **historischen Altbau-Charme** mit modernem Potenzial verbindet. Erbaut im Jahr **1929**, bietet diese Immobilie auf ca. **135 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine warme Atmosphäre schafft. Die offene Küche ist ideal für gesellige Kochabende und integriert sich nahtlos in das Herzstück des Hauses.

Die obere Ebene dient als privater Rückzugsort mit geräumigen Schlafzimmern, die Ruhe und Komfort versprechen. Ein besonderes Highlight ist der **nicht ausgebaute Dachboden**, der als zusätzliches Sondereigentum viel Potenzial für ein weiteres Schlafzimmer, ein Home-Office oder kreative Projekte bietet. Beachten Sie, dass im Ankleidezimmer eine **Wasserschadenstelle** besteht, die eine hervorragende Gelegenheit für eine individuelle Renovierung oder Neugestaltung darstellt – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 135 m² Wohnfläche * 6+ Zimmer (inkl. Potenzial im Dachboden) * Baujahr 1929 * Helle, großzügige Räume * Offene Küche * Zusätzliches Potenzial durch ausbaubaren Dachboden * Renovierungsbedarf im Ankleidezimmer

**Lage**: Die Maisonette befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Altenessen-Süd. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eine **ruhige Nachbarschaft** mit dem Charme einer gewachsenen Gemeinschaft und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kleine Läden, Cafés, Supermärkte und ein Wochenmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die **zentrale Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sowie die Nähe zur Autobahn A42 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und umliegender Gebiete. Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders **familienfreundlich** macht.