Superbe villa moderne avec piscine chauffée à Léognan

Découvrez cette magnifique villa de **100 m²** de plain-pied, construite en **2022** et idéalement située à Léognan, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.

La maison offre une **vaste pièce de vie lumineuse de 45 m²** avec de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Elle comprend également **3 belles chambres**, une salle de bains moderne avec douche et baignoire, une buanderie pratique, et 2 WC séparés. Le confort est assuré par un système de **chauffage et de refroidissement au sol**.

Les extérieurs sont un véritable atout avec un **terrain paysager de 547 m²** arboré, une **agréable terrasse sans vis-à-vis** et une **piscine chauffée** pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle.

Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété est parfaite pour une famille cherchant confort et modernité. La proximité des bus (lignes 5, 85, 87) facilite les déplacements vers les centres d'intérêt de la région. Les écoles et commerces sont accessibles à pied.