Pavillon spacieux de 6 pièces avec terrain à Châtillon-sur-Seine

Découvrez ce charmant pavillon individuel de **110 m² habitables** situé à Châtillon-sur-Seine, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Idéalement implanté sur un **terrain attenant de 1000 m²**, cette maison est parfaite pour les familles recherchant espace et tranquillité.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain fonctionnelle et trois chambres confortables d'environ 10 m² chacune. Le couloir principal bénéficie de placards intégrés pour un rangement optimal. Le sous-sol aménagé offre une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'un hall carrelé de 20 m². Vous y trouverez également un grand garage et la chaufferie. Les combles sont perdus, optimisant l'espace de vie.

Les caractéristiques de cette maison incluent des fenêtres en double vitrage PVC avec volets battants en bois, une construction traditionnelle en briques avec charpente traditionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière bois (consommation d'environ 7-8 stères/an) complétée par un cumulus électrique de 2020, ou une chaudière fuel datant des années 70. Une mise aux normes électriques est à prévoir.

Située dans un quartier calme, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités accessibles à pied. La taxe foncière s'élève à 900 euros. Une opportunité à saisir sans tarder pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et fonctionnelle dans un environnement agréable.