Maison familiale à Pessac avec jardin, garage et climatisation

Découvrez cette charmante maison de **4 pièces** située dans le quartier prisé du Monteil / Madran à Pessac. Idéalement implantée sur un terrain de **223 m²**, cette propriété mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie **familial et agréable**, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.

L'intérieur de cette maison de **95 m²** est agencé pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour lumineux donnant sur le jardin, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage supérieur dessert trois chambres confortables, un dressing pratique, une salle d'eau moderne et un second WC.

Les atouts de cette maison incluent : * Un **jardin clôturé** orienté Sud-Ouest, parfait pour profiter des beaux jours. * Un **garage de 16 m²** offrant un espace de rangement supplémentaire. * Une place de parking. * Une **chaudière à gaz neuve** pour un chauffage performant. * La **climatisation réversible** pour un confort optimal toute l'année. * Une construction de **2002**, alliant modernité et convivialité.

Située à Pessac, une ville dynamique de Nouvelle-Aquitaine, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers et d'une richesse d'activités culturelles et sportives. Un environnement idéal pour une vie épanouie.