Villa d'exception à Hyères : luxe, mer et nature

Découvrez cette magnifique villa individuelle de 2008, nichée sur la presqu'île de Giens à Hyères, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la mer. Idéalement située entre nature préservée et littoral méditerranéen, cette propriété de **147 m² habitables** sur un terrain de **1 500 m²** est une opportunité rare.

L'intérieur de la villa est conçu pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de **63 m²** avec cuisine ouverte et cheminée, donnant sur l'extérieur. Une chambre de 17 m², une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier complètent cet étage. À l'étage, deux chambres (11 m² et 18 m²) avec accès balcon, une salle d'eau moderne et un second WC offrent un espace nuit confortable. Il est possible d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.

Les extérieurs sont une invitation à la détente avec un jardin méditerranéen paysager, plusieurs terrasses et une **piscine au brome**. L'exposition plein sud assure un ensoleillement optimal. La villa dispose également d'un **double garage de 33 m²**.

Située dans un secteur recherché, cette villa bénéficie de la proximité immédiate de la mer, tout en restant à quelques minutes en voiture de la gare et de l'aéroport. C'est un bien aux **prestations de qualité** qui combine parfaitement luxe, tranquillité et accès facile aux commodités.