Maison Marseille Belle-de-Mai: 102m², Studio, Patio 32m²

Découvrez cette **maison de 102 m²** avec un studio indépendant et un patio de 32 m², idéalement située à deux pas de la Friche Belle de Mai à Marseille. Ce bien polyvalent peut servir de résidence principale ou constituer un excellent investissement locatif dans un quartier en pleine mutation.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une **grande pièce de vie de 45 m²** avec une cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et facile à organiser. L'étage supérieur dessert trois chambres de 9 à 10 m², un balcon filant accessible depuis l'une d'elles, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le studio indépendant de 12 m², équipé de sa propre salle d'eau avec douche et WC, offre une flexibilité d'usage : parfait pour un adolescent, des invités, ou un espace de télétravail.

Les extérieurs comprennent un **patio privatif de 32 m²**, un espace idéal pour les repas en plein air, la détente ou l'aménagement paysager. Les atouts majeurs de ce bien incluent sa **configuration double usage (résidence principale/locatif)**, sa localisation privilégiée à proximité de la Friche Belle de Mai, de la place Cadenas, des transports et des commerces, dans un quartier dynamique.

Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité à saisir.