Maison polyvalente avec local commercial et garage à Grigny-sur-Rhône

Découvrez cette **maison de village polyvalente** de 100 m² habitables, idéalement située au cœur de Grigny-sur-Rhône. Parfaite pour les entrepreneurs ou les familles cherchant à combiner vie professionnelle et privée, cette propriété offre un **espace de vente lumineux** en rez-de-chaussée, complété par des laboratoires, une chambre froide, un bureau et une cave en sous-sol.

L'intérieur de la partie résidentielle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour accueillant et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant confort et intimité.

Les **annexes fonctionnelles** incluent un garage fermé, un atelier, une buanderie et un appentis, le tout sur une parcelle de terrain de 205 m². La maison bénéficie d'un **bon classement énergétique (Classe C)**, avec une consommation d'énergie primaire de 148 kWh/m²/an.

Située dans un environnement dynamique, cette propriété représente une **opportunité unique** d'acquérir un bien avec un potentiel commercial avéré. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.