Maison de charme avec jardin et garage, proche du centre

Découvrez cette charmante maison de **70 m²** idéalement située à Saint-Savinien, à deux pas du centre-bourg et de ses commodités. Parfaitement agencée en **3 pièces principales**, cette demeure offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux doté d'une cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre confortable avec placard, une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'étage révèle une spacieuse mezzanine surplombant le garage, menant à une seconde chambre mansardée (non chauffée) et à un petit grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les prestations incluent des fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés par une **chaudière à granulés très récente**, gage de performance énergétique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une cour exposée plein sud devant la maison, une parcelle de jardin de l'autre côté de la rue agrémentée d'un puits, et une place de stationnement sécurisée par un portail. **Quelques travaux de toiture sont à prévoir**, offrant une opportunité de personnalisation.

**Points forts :** * **Proximité du centre-bourg** * **Garage spacieux** * **Jardin avec puits** * **Chauffage récent** * **Double vitrage PVC**

Cette maison représente une excellente opportunité d'acquérir un bien avec du potentiel dans un emplacement recherché. Contactez-nous pour organiser une visite.