Maison de caractère à Raeren avec potentiel de rénovation

Découvrez cette **maison pleine de caractère** située dans un emplacement attrayant à Raeren, directement sur une charmante petite place. Offrant environ **180 m² de surface habitable**, cette propriété représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant réaliser une rénovation complète et personnaliser leur futur logement ou un bien d'investissement.

**Intérieur et potentiel :** Bien que nécessitant une modernisation, le bâtiment offre une grande flexibilité pour une réorganisation contemporaine. La chaudière au mazout a été installée il y a environ 10 ans. Des travaux sont à prévoir concernant les fenêtres, l'électricité, la plomberie, les sols et les finitions intérieures. L'étage supérieur, autrefois utilisé comme un duplex avec les combles, se prête particulièrement bien à être réaménagé en une unité spacieuse. Le rez-de-chaussée abrite un appartement loué d'environ 80 m² générant un loyer mensuel de 480 € hors charges.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **~180 m²** * Surface utile supplémentaire : **~80 m²** (cave et grenier) * Appartement loué au rez-de-chaussée : **~80 m²** avec loyer de 480 €/mois * Chaudière au mazout installée il y a ~10 ans * **Potentiel de réaménagement** important * Façade charmante conférant du caractère

**Emplacement :** Située dans un quartier recherché de Raeren, cette maison bénéficie d'un environnement agréable. La proximité d'une charmante place ajoute à l'attrait de la localisation. De plus, un terrain séparé non attenant de 166 m² avec deux garages et un espace jardin est disponible à l'achat pour 25.000 €, offrant un potentiel supplémentaire.