Maison familiale spacieuse avec potentiel, cadre naturel exceptionnel

Découvrez cette **charmante maison de 190 m²**, idéalement située à Lapenne, en Occitanie, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, à proximité d'une rivière et des commodités. Parfaite pour les familles ou les projets de vie au calme, cette propriété combine espace, confort et potentiel.

**Intérieur spacieux et modulable** La maison, construite dans les années 80 et **rénovée en 2024**, se compose de deux logements distincts sur deux niveaux. Le premier étage dispose de deux chambres, une cuisine, un salon et une salle d'eau, avec accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine, un salon et une salle d'eau, ainsi qu'une cave.

**Confort moderne et dépendances** Profitez d'un confort optimal grâce aux **rénovations récentes**, incluant de nouvelles menuiseries, une pompe à chaleur air/eau performante, une VMC et une isolation renforcée. La propriété bénéficie également d'une **terrasse spacieuse**, de plusieurs places de parking dont un couvert, et d'un garage, offrant praticité et sécurité.

**Un cadre de vie privilégié** Niché sur une **vaste parcelle de 8458 m²**, ce bien est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la campagne, les propriétaires d'animaux ou pour tout projet nécessitant de l'espace. La proximité de Pamiers et Mirepoix, ainsi que des Pujols (7 minutes), assure un accès facile aux services et commerces tout en profitant d'un environnement serein.

**Informations clés** - Prix de vente : **240 350 EUR** - Surface habitable : 190 m² - Terrain : 8458 m² - Rénovations récentes (2024) - Pompe à chaleur air/eau - Double logement potentiel - Garage et parking couvert

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.