Maison de caractère rénovée avec pigeonnier et véranda

Découvrez cette charmante maison de caractère de **85 m²**, entièrement rénovée et agrémentée d'un pigeonnier en pierres apparentes, nichée sur un **terrain de 2000 m²** à Gramat. Idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible.

L'intérieur de la maison a été pensé pour votre confort. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie chaleureuse avec un insert à bois, une véranda lumineuse, une cuisine séparée par une porte coulissante semi-vitrée, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'un beau salon baigné de lumière, doté de parquet et de pierres apparentes, s'ouvrant sur un balcon. Cet étage dispose également d'une chambre et d'un WC indépendant.

Les caractéristiques principales incluent : * **5 pièces** (5+kk) réparties sur trois niveaux * **Véranda** offrant un espace supplémentaire lumineux * **Insert à bois** pour une ambiance cosy * **Balcon** accessible depuis l'étage * **Pigeonnier en pierres** ajoutant du cachet * **Terrain de 2000 m²** avec espace verdoyant * **DPE E / GES B**

La localisation à Gramat, en Occitanie, vous assure un accès facile aux commerces et services tout en bénéficiant d'un environnement serein. Cette maison est une opportunité rare alliant cachet, confort moderne et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien exceptionnel.