Exceptionnelle propriété en pierre avec parc et dépendances

Découvrez cette **propriété de caractère en pierre** de 190 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Razac-de-Saussignac, à seulement 5 minutes du Golf des Vigiers. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette bâtisse cossue offre un potentiel exceptionnel après rénovation.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un salon, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC. Un garage de 46 m² complète ce niveau. À l'étage, deux chambres s'ouvrent sur un **vaste balcon/terrasse de 14 m²**, offrant un espace extérieur agréable.

La propriété s'étend sur un **parc arboré de près de 24 000 m²**, agrémenté de diverses dépendances, d'un abri pour voiture, d'un superbe pigeonnier, d'un local de stockage et d'un puits. C'est une véritable pépite qui attend d'être remise au goût du jour.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour les menuiseries (double vitrage), la chaudière (actuellement au fioul), l'électricité et l'assainissement. Une fois ces rénovations achevées, vous habiterez une propriété d'exception. **Plusieurs dépendances** et un **grand terrain** font de ce bien une opportunité rare sur le marché. La maison est classée **6 pièces et plus** et offre une surface habitable de **190 m²**.