Maison en pierre de caractère avec jardin et fort potentiel

Découvrez cette charmante maison en pierre, idéalement située à deux pas du centre historique de Brive-la-Gaillarde, dans le prisé quartier de Champanatier. Ce bien de **137 m²** offre un cadre de vie authentique avec un fort potentiel d'aménagement, parfait pour ceux qui recherchent un projet personnalisé. La maison est édifiée sur un terrain de **plus de 250 m²**, agrémenté d'un agréable jardin propice à la détente.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une cuisine s'ouvre sur une **grande pièce de vie lumineuse orientée plein Sud**, dotée d'une cheminée et d'un accès au balcon. Ce niveau supérieur abrite également une chambre, un bureau et une salle de bain avec WC.

Les atouts de ce bien incluent : * **Combles aménageables** offrant des possibilités d'agrandissement * Un **sous-sol complet** * Un **garage** et une cave * Un **balcon** accessible depuis la pièce de vie * Un jardin privatif

Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette maison représente une opportunité rare de révéler tout son charme et son potentiel. La localisation est un atout majeur, plaçant cette propriété au cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités du centre-ville.