Superbe maison de village à Éguilles avec terrasse et 4 chambres

Découvrez cette charmante maison de village nichée au cœur d'Éguilles, offrant un mélange parfait d'authenticité et de confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, elle propose un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence.

L'intérieur de cette maison de **110 m²** est agencé avec soin. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux doté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Un cellier pratique sert également d'arrière-cuisine et de buanderie. Le séjour donne accès à une **belle terrasse de plus de 30 m²**, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou d'aire de jeux. Le deuxième étage abrite deux chambres mansardées avec rangements et une salle d'eau avec WC, offrant un espace dédié pour les enfants.

Les atouts de cette propriété incluent : * **4 chambres spacieuses** * **2 salles d'eau et 2 WC** * Chauffage au gaz avec une **chaudière neuve de 2025** et combles isolés * **Climatisation** pour un confort optimal * **Nombreux rangements** intégrés * Une **terrasse calme et agréable**

La maison bénéficie d'une classification énergétique **DPE C et GES C**. La possibilité de stationnement est offerte sur la terrasse ou sur un parking public gratuit à proximité. Une opportunité rare dans un village recherché.