Duplex de charme avec jardin privatif à Paris 10ème

Découvrez ce **superbe duplex de 66 m²**, véritable havre de paix en fond de cour dans le dynamique 10ème arrondissement de Paris. Offrant l'intimité et le charme d'une maison, ce bien rare est idéalement situé à proximité de toutes les commodités.

L'espace de vie principal, situé au premier étage, se compose d'un **vaste séjour baigné de lumière** grâce à ses trois fenêtres et trois "velux", agrémenté d'une **cheminée fonctionnelle** et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, adjacente au séjour, est complétée par une buanderie pratique.

L'étage inférieur, accessible depuis la cour, abrite la partie nuit avec **deux chambres confortables** dotées de rangements intégrés, des WC séparés pour plus de praticité, et une salle d'eau moderne. Le calme absolu du lieu, sans vis-à-vis, est un atout majeur.

Les caractéristiques clés incluent : * **Surface habitable de 66 m²** * **Deux chambres** * **Cheminée fonctionnelle** * **Calme absolu en fond de cour** * **Une cave** * Duplex avec jardin privatif

Situé dans le **prestigieux 10ème arrondissement de Paris**, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et aux espaces verts. Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans la capitale.