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Charmante maison de ville à Nice Magnan avec jardin - Vista immobile 1 di 6
In VenditaCasa

Charmante maison de ville à Nice Magnan avec jardin

Nice, République française

439.000 €
3598 €/m²
5
locali
122
0
piano
C
Energia
Da ristrutturare
Stato
220 m²
Superficie del terreno
Giardino
Servizi · 220 m²

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:5+kk
Stanze:5
Condizione:Da ristrutturare
Energia:C
Parcheggio

Descrizione

Découvrez cette **charmante maison de ville de 5 pièces** d'une surface habitable de **121 m²**, idéalement située dans une petite impasse privée et calme à Nice, quartier Magnan-Madeleine. Parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.

L'intérieur se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, et d'une chambre située au rez-de-chaussée avec sa salle de bains attenante. Une pièce supplémentaire peut aisément servir de bureau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les atouts extérieurs incluent un **agréable jardin d'environ 220 m²** à l'arrière de la maison, offrant un espace de détente privilégié. Un **stationnement attitré** devant la maison complète ce bien. La maison bénéficie d'une **classification énergétique DPE D et GES D**.

Située à seulement **600 mètres des plages** et à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris le tramway, cette maison est un véritable havre de paix. Le bien n'est **pas soumis au régime de la copropriété**, offrant ainsi une gestion simplifiée. Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché de Nice.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0
Superficie del terreno:220 m²

Servizi

Giardino(220 m²)
Parcheggio

Posizione

Città:Nice
Regione:Alpes-Maritimes
Paese:République française

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

88/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

100
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

84
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

87
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

55
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

79
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

64
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

75
Foto

Numero di immagini dell'immobile

55
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 2 mesi fa

Aggiornato il 12 maggio 2026

Costi

Finanziamento

1779 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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