Charmante Maison de Ville T3 Meublée au Cœur de Caen

Découvrez cette **charmante maison de ville meublée de type T3** idéalement située en hyper-centre de Caen, à deux pas des commerces, des transports et du célèbre château. Ce bien rare, d'une surface habitable de **46 m²**, est parfaitement adapté pour une personne seule ou un couple recherchant la vie urbaine.

L'intérieur, réparti sur plusieurs niveaux, offre un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage abrite une chambre avec un espace bureau et une salle d'eau moderne. Le dernier niveau dévoile une seconde chambre confortable aménagée sous les combles, profitant d'une **vue imprenable sur le château de Caen**.

Les caractéristiques principales incluent : * Maison meublée de 46 m² * 2 chambres * Cuisine ouverte sur séjour * Salle d'eau et WC séparé * Chauffage individuel électrique * **Vue dégagée sur le château** * **Hyper-centre de Caen**

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, vous plaçant au centre de toutes les commodités. Les diagnostics révèlent une performance énergétique de classe E (327 kWh/m²/an) et une classe climat B (10 kg CO?/m²/an), avec des estimations de dépenses annuelles d'énergie comprises entre 790 € et 1 100 €.

**Loyer mensuel : 850 €** hors charges, avec **10 € de provision sur charges** (incluant l'enlèvement des ordures ménagères). Le **dépôt de garantie s'élève à 1 700 €**.