Maison de ville de caractère avec potentiel locatif

Découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne, idéalement située à seulement 3 minutes des commodités d'Avranches. Avec une **surface habitable de 87 m²** et un **terrain de 834 m²**, cette propriété offre un cadre de vie agréable et un potentiel de revenus complémentaires.

L'intérieur de la maison vous séduira par son atmosphère cosy. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition Est, agrémenté d'une cheminée en pierre et de poutres apparentes. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Un WC et un espace de rangement sont également présents.

À l'étage, trois chambres vous attendent, dont deux avec des cheminées d'époque, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Les combles aménageables offrent un **beau potentiel d'agrandissement ou de personnalisation**.

Les extérieurs ne sont pas en reste : un garage attenant, une pièce d'été au style guinguette, deux pièces de rangement supplémentaires et un WC extérieur. Le terrain, implanté en longueur, comprend un espace de stockage de 18 m², un coin potager, un poulailler et un chalet en bois actuellement exploité en **revenu locatif saisonnier**. L'ensemble est en bon état, avec un chauffage électrique et bois, et des menuiseries en PVC et bois. **Assainissement tout à l'égout**.

Située dans la dynamique ville d'Avranches, vous bénéficiez de la proximité des zones commerciales et du centre-ville, tout en profitant d'un environnement paisible. Une opportunité rare à saisir !