Maison de village à Groises : potentiel de rénovation et jardin

Découvrez cette charmante maison de village de **70 m²** à rénover, idéalement située à Groises, dans le Centre-Val de Loire. Nichée au calme au fond d'une impasse, cette propriété mitoyenne d'un côté offre un **terrain spacieux de 1453 m²** réparti sur plusieurs parcelles, dont une à l'arrière et une en face, parfait pour profiter d'un environnement paisible et d'une **exposition plein sud**.

L'intérieur, d'une surface de 70 m², nécessite des travaux de rénovation, mais présente un **beau potentiel d'aménagement**. La maison est dépourvue de système de chauffage principal, mais dispose de deux conduits de cheminée existants. Le grenier aménageable offre la possibilité de doubler la surface habitable, transformant cette maison en un bien plus spacieux et moderne.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : 70 m² * Terrain : 1453 m² * Mitoyenne d'un côté * Toiture en ardoises naturelles * Charpente en bon état * Tout-à-l'égout * Grenier aménageable * Exposition Sud

Située dans un endroit calme, cette maison est une opportunité parfaite pour un projet de rénovation personnalisé ou un investissement locatif. Le grand terrain et le potentiel d'agrandissement en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves.