Charmante maison de village avec jardin et potentiel d'agrandissement

Découvrez cette **magnifique maison de village** de 150 m², datant du 19ème siècle, nichée à Collonges. Elle allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel, le tout sur un terrain de 567 m².

L'intérieur offre un espace de vie généreux avec un grand séjour-salon agrémenté d'une **cheminée insert fonctionnelle**. La cuisine est séparée et équipée, et une salle à manger distincte complète cet espace convivial. La partie nuit se compose de **trois chambres spacieuses**, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés, ainsi qu'un débarras pratique.

Les caractéristiques clés incluent : * **Grandes combles aménageables** d'environ 150 m² au sol à l'étage supérieur, offrant un potentiel d'agrandissement considérable. * Un niveau inférieur avec une pièce indépendante de 20 m². * Une **terrasse avec véranda de 20 m²**, idéale pour profiter des beaux jours. * **Deux garages** et une grande cave pour un rangement optimal. * **4 à 6 places de parking privatives**. * Un terrain de 567 m² comprenant une cour goudronnée et un jardin.

Située à Collonges, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. La maison dispose d'un chauffage au gaz et d'une bonne isolation, garantissant un confort toute l'année. Le **potentiel d'aménagement des combles** est un atout majeur pour cette demeure pleine de caractère.