Maison de charme 1915 avec jardin et potentiel d'extension

Découvrez cette **charmante maison de 175 m²**, construite en 1915, nichée sur un terrain de plus de 860 m² à Vert-le-Petit. Alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une **vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m²** avec une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Le rez-de-jardin abrite un espace bureau et une suite parentale avec accès direct au jardin. Les matériaux nobles comme la pierre naturelle et le parquet ajoutent au cachet de cette demeure.

Les atouts extérieurs incluent un **terrain arboré de plus de 860 m²**, deux abris de jardin et une **dépendance attenante avec potentiel d'aménagement** (studio, atelier, bureau). Cette maison est idéale pour une vie familiale, offrant modularité et charme.

**Localisation privilégiée** à Vert-le-Petit, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire) et à quelques minutes en voiture de la gare RER Ballancourt. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **175 m²** * Terrain : **plus de 860 m²** * Construction : **1915** * Pièce de vie : **plus de 45 m²** * Dépendance aménageable * Classe énergie : C (135 kWh/m²/an) * Classe climat : C (19 kg CO2/m²/an)