Superbe maison avec terrain de 2551m² à Nogent-le-Roi

Découvrez cette charmante maison de **90m²** située dans un village paisible à Nogent-le-Roi, offrant un cadre de vie idéal.

**Intérieur :** Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une pièce de vie lumineuse de **30m²** avec salon et salle à manger, s'ouvrant sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée de **10m²** est parfaite pour les repas familiaux. Deux chambres confortables de 10m² et 12m² avec rangements, une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé complètent cet étage.

**Potentiel et Annexes :** L'étage supérieur offre un **grenier de 60m²** entièrement aménageable, vous permettant d'agrandir l'espace selon vos besoins. Le sous-sol comprend une chaufferie/buanderie, un atelier, un bureau et de nombreux espaces de rangement.

**Extérieur et Atouts :** Profitez d'un magnifique **terrain arboré et clôturé de 2551m²**, un véritable havre de paix idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 5 minutes des commerces et à 10 minutes des gares de Maintenon ou Dreux, avec un accès rapide à Paris en 45 minutes.

**Localisation :** Niché dans le village de Nogent-le-Roi, en Centre-Val de Loire, cette propriété combine tranquillité rurale et proximité des commodités et des axes de transport.