Maison de caractère avec studio indépendant à Pleslin-Trigavou

Découvrez cette magnifique maison en pierre de **210 m² habitables**, nichée à Pleslin-Trigavou, à seulement 12 minutes du littoral breton. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

La maison principale séduit par sa pièce de vie lumineuse de plus de **80 m²** au rez-de-chaussée, comprenant un salon-séjour avec cheminée et une grande cuisine américaine aménagée. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une chaufferie et de WC. Une vaste pièce attenante avec sanitaires offre un potentiel unique pour un atelier ou une activité professionnelle. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau vous attend, ainsi que trois grandes chambres et une salle de bains avec WC au second niveau.

Les atouts de ce bien incluent : * Un studio indépendant de **20 m²** avec kitchenette et salle d'eau, parfait pour la location ou les invités. * Un hangar fermé de **78 m²** avec mezzanine. * Un grand terrain clos et arboré de **1199 m²**. * Un chauffage performant par pompe à chaleur. * Menuiseries en double vitrage et volets électriques. * Un portail électrique et un raccordement au tout-à-l'égout. * Un classement énergétique **C (109 kWhEP/m²/an)** et climatique **A (4 kgepCO2/m²/an)**.

Située à deux pas des commerces et dans un environnement calme sans vis-à-vis, cette propriété allie charme, volume et potentiel. La cour permet de stationner aisément au moins cinq véhicules, y compris un camping-car. Profitez d'un jardin verdoyant invitant à la détente, à quelques minutes seulement de la mer.