Villa spacieuse 4 chambres avec jardin, garage et potentiel d'aménagement

Découvrez cette villa de **133 m²** idéalement située à Saugnac-et-Cambran, à seulement 10 minutes de Dax. Nichée dans un environnement naturel et calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

L'intérieur de la maison est conçu pour le confort et la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux espace de vie traversant avec une **cheminée fonctionnelle**, une cuisine américaine spacieuse ouverte sur une véranda donnant sur le jardin, ainsi que deux chambres et une salle de bains complète (baignoire et douche). L'étage abrite une suite parentale et une quatrième chambre, avec un accès à une terrasse offrant une vue sur les Pyrénées. De plus, une partie de l'étage est **aménageable**, offrant un potentiel d'extension ou de personnalisation.

Les caractéristiques de cette villa incluent : * **4 chambres** (dont 2 au rez-de-chaussée) * Une **véranda spacieuse** * Un garage attenant pouvant accueillir 2 véhicules ou un camping-car, avec cellier et buanderie * Un terrain plat de **1134 m²** clôturé et arboré * Un chalet de jardin pouvant servir de garage supplémentaire * Portail motorisé, récupérateur d'eau, forage * Chauffage par radiateurs à inertie et insert bois * Double vitrage aluminium * Assainissement autonome

Située dans un environnement naturel préservé, cette maison bénéficie du calme tout en étant à proximité de Dax. Le terrain de 1134 m² offre un espace extérieur agréable avec un jardin arboré et un chalet. La proximité des commodités de Dax rend cet emplacement particulièrement attractif. Le DPE est classé D et le GES B.