Ensemble immobilier de caractère avec potentiel d'aménagement

Découvrez cet ensemble immobilier unique, niché dans un cadre naturel et paisible à Sainte-Radegonde, Nouvelle-Aquitaine. Idéal pour les amoureux de la nature et les projets d'envergure, ce bien offre une maison principale habitable de **68 m²** et une seconde maison de **78 m² à rénover**, le tout sur un vaste terrain de **8690 m²**.

La maison principale, orientée sud, propose une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de **31 m²** (salon, salle à manger, cuisine ouverte), deux chambres confortables de 13 m² et 10,60 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un poêle à bois, et la maison bénéficie du double vitrage et d'une isolation des combles en laine de roche.

La seconde maison, attenante et de 78 m², nécessite une rénovation complète mais dispose déjà de menuiseries neuves en double vitrage. Les anciennes ouvertures entre les deux bâtisses peuvent être rouvertes pour créer une grande demeure familiale ou conservées pour offrir deux logements indépendants, parfaits pour de la location, un gîte ou l'accueil de proches.

Les dépendances sont nombreuses et variées : une grande dépendance de 98 m² idéale pour un garage ou un atelier, deux vastes hangars, un ancien chai pour le stockage ou un projet professionnel, et plusieurs petites dépendances pour animaux. Un puits est également présent sur la propriété.

Situé dans un environnement calme et champêtre, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un projet de vie ou un investissement locatif. À noter : l'assainissement est non conforme.