Charmante maison 3 chambres avec cour et garages

Découvrez cette charmante maison de **74 m²** située à Saint-Genouph, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement placée à seulement 10 minutes en voiture de la rocade, cette propriété combine confort intérieur et espaces extérieurs pratiques.

L'intérieur de la maison se compose d'une **pièce de vie spacieuse et lumineuse** au rez-de-chaussée, incluant une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle) et une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur dessert deux chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant une séparation pratique entre les espaces jour et nuit.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une **agréable cour** qui complète l'ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours. De plus, la propriété dispose de **deux garages** offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ **400 m²**.

La maison est idéalement située à Saint-Genouph, dans la région Centre-Val de Loire, bénéficiant d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. **Les travaux d'assainissement autonome sont à prévoir** (coût estimé à environ 13 000 euros), un élément pris en compte dans le prix de vente. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.