Exceptionnelle villa d'architecte avec piscine et vue campagne

Découvrez cette remarquable maison d'architecte de **325 m²**, nichée au fond d'une impasse à Saint-Genis-les-Ollières, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant calme et sérénité. Érigée sur un **terrain clos de 2 890 m²**, cette propriété sans vis-à-vis jouit d'une vue imprenable sur la campagne environnante.

L'intérieur, rénové avec soin, se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall menant à un espace de vie lumineux et une grande cuisine américaine entièrement équipée. La suite parentale de **36 m²** avec salle d'eau et dressing, un salon TV (pouvant servir de chambre), une arrière-cuisine et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, une seconde suite avec salle de bains, dressing et WC offre un espace privé et confortable. Le rez-de-jardin propose deux grandes chambres avec salles d'eau privatives, un salon chaleureux, une salle de sport, une buanderie, une cave à vins aménagée et deux celliers.

Les atouts de cette demeure incluent : * Une **spacieuse terrasse de 120 m²** orientée sud * Une **piscine** et des espaces extérieurs paysagers * Un **grand garage triple** avec porte motorisée * Une **cave à vins** entièrement aménagée * Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 303 m²

Située dans un environnement privilégié à Saint-Genis-les-Ollières, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités. Le terrain de 2 890 m² assure une intimité totale. Les dépenses énergétiques annuelles se situent entre 4590 € et 6260 €, avec un DPE en E.