Charmante maison rénovée de 5 pièces au cœur de Toul

Découvrez cette **charmante maison de ville de 142.6 m²**, idéalement située au cœur de TOUL, dans une petite impasse calme et proche de toutes commodités. Rénovée avec goût en 2022, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La maison s'étend sur deux étages et comprend une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. La grande cuisine aménagée de 15 m² est entièrement équipée. Elle dispose de quatre belles chambres spacieuses, allant de 16 à 22 m², offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Une salle de bain moderne avec WC et un WC séparé complètent l'espace intérieur.

Les points forts de ce bien incluent : * **Rénovation complète en 2022** (peintures et sols) * **Fenêtres en double vitrage** pour une meilleure isolation * **Cour extérieure privée de 15 m²** sans vis-à-vis * **Cheminée fonctionnelle** dans le salon * **Grande cave de 57 m²** pour un espace de rangement supplémentaire

Située dans un emplacement privilégié à TOUL, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec radiateurs changés en 2022. La classe énergétique est C et la classe climatique est également C, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1585 € et 2121 €.