Maison de charme au bord du canal, rare et bucolique

Découvrez cette charmante maison de 125m² située à Nargis, un véritable havre de paix en bordure du Canal du Loing. Idéalement positionnée le long de la véloroute, cette demeure du XIXème siècle offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 8 minutes de Ferrières-en-Gâtinais et 1h15 de Paris sud.

L'intérieur de la maison se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. De nombreuses ouvertures donnent un accès direct au jardin.

Le premier étage comprend deux belles chambres de 16m², une salle d'eau lumineuse avec double vasque et WC. Le second étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec un jardin clos et intime doté d'une terrasse en pierre ombragée. Un portillon offre un accès direct au canal, parfait pour profiter pleinement de ce paysage bucolique. La propriété dispose également d'un garage de 23m² et d'une chaufferie attenante.

Prestations de qualité : portail motorisé, fibre optique installée, chaudière à condensation de 2019, fenêtres et volets en PVC, électricité refaite en 2019, puits, toiture bien entretenue et isolée. La maison est classée F pour sa consommation énergétique.

Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière. Possibilité de vente meublée.