Maison familiale moderne avec terrain constructible à Ambutrix

Découvrez cette charmante maison contemporaine de **120 m²** située à Ambutrix, un village paisible du Bugey.

**Intérieur spacieux et fonctionnel** Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse avec pergola, offrant une belle sensation d'espace et de bien-être. Une suite parentale avec salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier avec espace buanderie et un grand garage avec porte sectionnelle motorisée complètent ce niveau. L'étage comprend trois chambres et une salle de bains.

**Caractéristiques clés** * Surface habitable : **120 m²** * Terrain : **957 m²** dont **345 m² constructibles et viabilisés** * Chauffage : Sol électrique, radiateurs et poêle à granulés (2023) * Fenêtres : Double vitrage PVC/alu, baie vitrée à galandage * Volets : Alu mixtes motorisés et manuels * Garage : Grand garage avec porte sectionnelle motorisée * Confort : Fibre optique, tout-à-l'égout

**Emplacement privilégié** Située à seulement 5 km d'Ambérieu, la maison bénéficie du calme et de l'absence de vis-à-vis, tout en étant proche des commodités : associations dynamiques, école, gare et axes routiers. Profitez de la nature environnante avec de nombreux sentiers de randonnée.

Cette maison familiale moderne et très bien entretenue est une opportunité à saisir. Contactez-nous pour une visite !