Charmante maison familiale avec terrain arboré et potentiel locatif

Découvrez cette **charmante maison de 125 m²** située à Savigny-sur-Seille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

La propriété se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec WC. Un second espace communicant, idéal pour une famille élargie ou un investissement locatif, comprend une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une grande pièce polyvalente.

**Points forts :** * **Surface habitable de 125 m²** * **Terrain clos et arboré d'environ 2100 m²** avec mare * **Toiture récente et isolation des combles (2023)** * Potentiel locatif ou pour famille nombreuse * Proximité des commodités et axes routiers

La maison bénéficie d'une **toiture récente** et d'une **isolation des combles effectuée en 2023**, garantissant un confort thermique optimal. Le terrain d'environ **2100 m²** est clos, arboré et comprend une jolie mare, offrant un espace extérieur exceptionnel.

Idéalement située à 15 minutes de Louhans, 20 minutes de Tournus et 40 minutes de Chalon-sur-Saône, cette maison offre un cadre de vie calme tout en restant connectée aux bassins d'emploi et aux services. Elle représente une opportunité rare pour une famille cherchant à s'installer ou pour un investisseur avisé.