Superbe Maison Familiale avec Piscine à Saint-Cyr-sur-Mer

Découvrez cette magnifique maison familiale de **4 pièces et 110 m²** idéalement située à Saint-Cyr-sur-Mer, à seulement 400 mètres du village et à proximité immédiate de toutes les commodités.

**Intérieur Lumineux et Fonctionnel** La maison offre un espace de vie généreux avec un séjour de 36.6 m² doté d'une cheminée et de la climatisation, s'ouvrant sur deux terrasses exposées Sud et Est. Vous y trouverez une cuisine indépendante, un cellier pratique, deux chambres situées au rez-de-chaussée, une salle d'eau et deux WC. L'étage supérieur abrite une troisième chambre confortable avec sa propre salle d'eau.

**Prestations de Qualité et Confort** * Surface habitable : **110 m²** * Terrain : **630 m²** arboré avec arrosage automatique * Garage : **16.5 m²** * Cellier : **6.6 m²** * Climatisation dans le séjour * Chauffage central par pompe à chaleur * Double vitrage * Maison en **parfait état**, sans travaux à prévoir * Exposition Sud et Est * **Espace piscine** agréable

**Emplacement Privilégié** Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le terrain de 630 m² offre un bel espace extérieur avec piscine et jardin, parfait pour profiter du climat provençal. La maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.

**Informations Complémentaires** * Classe énergie C, Classe climat A * Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 1180 € et 1650 € (basées sur l'année 2025) * Petite copropriété de 4 lots, **sans charges** * Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.