Maison familiale 4 pièces à Mions avec terrain et fort potentiel

Découvrez cette charmante maison familiale de **94 m² habitables** située dans un quartier résidentiel paisible à Mions, le « Charbonnier ». Idéalement implantée sur une **parcelle de 625 m²**, cette propriété offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Construite en 1978 et très bien entretenue, elle attend votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.

L'intérieur de la maison se distribue sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un **vaste sous-sol complet de 100 m²**, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², une cuisine séparée de 10 m² (pouvant être ouverte sur le séjour), trois chambres confortables de plus de 10 m² chacune, deux salles d'eau et des WC séparés. L'absence de murs porteurs à cet étage offre une grande flexibilité pour réagencer les espaces.

Les prestations de cette maison incluent des volets roulants motorisés, des radiateurs électriques haut de gamme programmables, un portail et une porte de garage motorisés, une toiture récemment traitée, des bandeaux en aluminium et zinguerie récents, un adoucisseur d'eau, et le tout-à-l'égout. Le terrain de 625 m² offre un bel espace extérieur.

Située à Mions, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités. La commune offre un cadre de vie apprécié en Auvergne-Rhône-Alpes. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.