Maison de caractère avec potentiel d'aménagement à Clérieux

Découvrez cette charmante maison de 137 m² datant de 1840, nichée dans un cadre paisible à proximité de Clérieux. Alliant charme d'antan et potentiel d'évolution, cette propriété est idéale pour une famille, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes.

L'intérieur de la maison offre un rez-de-chaussée lumineux avec un espace de vie d'environ 45 m² modulable, agrémenté de cheminées anciennes et de poutres apparentes. Une cuisine de 10 m² s'ouvre sur une pièce lumineuse. Vous y trouverez également deux salles d'eau, dont une rénovée en 2018 avec accès PMR, et des WC séparés.

À l'étage, quatre chambres spacieuses (10 à 16 m²) conservent le cachet de l'ancien avec leurs planchers bois et cheminées. Un potentiel d'extension de 80 m² habitables ou d'aménagement d'un logement locatif indépendant est également à considérer.

* **Surface habitable :** 137 m² * **Terrain :** 2 391 m² * **Chambres :** 4 à l'étage (potentiel d'extension) * **Dépendances :** 2 (environ 40 m² et 30 m²) * **Travaux récents :** Toiture, isolation combles, électricité (2018)

La maison dispose d'un chauffage au fioul, d'un garage de 35 m², d'une cave et d'une chaufferie. Les deux dépendances offrent un espace supplémentaire aménageable. Le terrain de 2 391 m² est agrémenté de grands arbres, assurant un cadre de vie serein.

Située à 5 minutes de Clérieux, à 10 minutes de l'autoroute A7 et 1h15 de Lyon, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. La proximité des commodités et des axes de transport majeurs en fait un bien rare à découvrir.