Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Venoy

Découvrez cette **charmante maison de 5 pièces** située à Venoy, parfaite pour une famille. Construite en **1969**, elle offre une surface habitable de **100 m²** sur un terrain spacieux de **740 m²**.

L'intérieur se compose de 5 pièces, dont **4 chambres** (2 situées au rez-de-chaussée), une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés. La maison bénéficie d'une **vue dégagée sans vis-à-vis**, vous assurant calme et tranquillité.

Les atouts de cette propriété incluent : * Un **sous-sol complet** comprenant un garage, un atelier, une cuisine d'été et une buanderie. * Un **garage/box** supplémentaire sur le côté. * Des fenêtres en double vitrage avec volets mixtes (manuels et électriques). * Un raccordement au tout-à-l'égout. * Un jardin agrémenté de plusieurs serres et de points de récupération d'eau.

Idéalement située à seulement 10 minutes d'Auxerre, à proximité d'une école primaire et d'un bureau de poste. L'accès à la voie express (A6) est à 8 km. Profitez du calme de l'environnement tout en bénéficiant d'une localisation pratique.