Maison familiale 4 pièces avec jardin et climatisation à Saint-Doulchard

Découvrez cette charmante maison de **4 pièces et 119 m²** située dans une rue prisée de Saint-Doulchard, à proximité immédiate des commodités et de l'hôpital. Datant de **1962** et en **bon état**, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.

La maison se compose de 4 pièces spacieuses et lumineuses réparties sur deux niveaux entièrement autonomes. Le rez-de-chaussée, chauffé et climatisé par des systèmes réversibles performants, comprend une entrée, un séjour traversant avec parquet massif, une cuisine fermée aménagée et équipée, un bureau lumineux, une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé également fenêtré. Le niveau supérieur, accessible par un escalier depuis la cuisine, dispose d'un grand dégagement avec placards, de trois grandes chambres avec dressings prévus (dont une avec accès jardin), et d'une salle d'eau avec WC.

Les atouts de cette maison incluent : * **Climatisation réversible** (PAC / Split) * **Jardin clos et arboré de 480 m²** avec bassin et potentiel d'aménagement (piscine, potager) * **Deux abris de jardin** dont un pour stationnement couvert * **Portail motorisé** et portillon d'accès * **Double vitrage** et isolation intérieure * **Bureau indépendant** idéal pour le télétravail

Idéalement située, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun gratuits. L'hôpital de Varye est également à deux pas. Le centre-ville de Bourges avec ses infrastructures sportives et son collège est facilement accessible. Cette maison représente une opportunité rare alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.