Maison familiale avec véranda, garage et grand terrain

Découvrez cette charmante maison familiale de **5 chambres** située à La Chapelle-des-Pots, à seulement 8 km de Saintes. Idéalement nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

**Intérieur et agencement**

Avec une surface habitable de **112 m²**, cette maison construite à la fin des années 80 a été pensée pour le confort familial. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour lumineux de 30 m² avec cheminée insert et plafond cathédrale, une cuisine dînatoire moderne (refaite en 2019) de 13 m², une buanderie pratique avec accès direct au garage, deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage supérieur révèle une mezzanine de 11 m², une chambre spacieuse de 18 m² et un bureau mansardé, offrant des espaces polyvalents.

**Confort et extérieurs**

La maison bénéficie d'une agréable véranda de 32 m², parfaite pour profiter du jardin toute l'année. Un garage attenant de 20 m² avec évier complète l'ensemble. À l'extérieur, vous serez séduit par un **terrain clos et arboré de 1 500 m²**, agrémenté d'une terrasse et de plusieurs abris. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts.

**Performances et atouts**

Cette maison bien entretenue dispose d'une **pompe à chaleur installée en 2021** et d'une toiture régulièrement suivie. La façade a été nettoyée en 2025. Bien que des rafraîchissements soient nécessaires (électricité, salle de bains, décoration), cette maison représente une **excellente opportunité pour une famille** recherchant le calme de la campagne sans sacrifier la proximité des services.

**Localisation**

Située dans la commune de La Chapelle-des-Pots, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié en Nouvelle-Aquitaine, à proximité de Saintes. L'environnement est calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.