Maison de village T3 lumineuse avec garage à Ambronay

Découvrez cette charmante maison de village de type 3, d'une surface habitable d'environ **108 m²**, idéalement située à Ambronay. Parfaitement agencée sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée avec garage au rez-de-chaussée, suivi d'une buanderie pratique. L'étage supérieur révèle une pièce de vie lumineuse avec une cuisine meublée ouverte sur un séjour spacieux et un coin salon, agrémenté de rangements intégrés. L'espace nuit, situé au deuxième étage, comprend une chambre, une deuxième chambre avec placard, une salle de bains équipée d'une baignoire et un WC séparé.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable de **108 m²** * **3 pièces** (2 chambres + séjour) * Cuisine meublée ouverte * **Garage** intégré * Chauffage individuel au gaz * Classe énergétique D

La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente. La classification énergétique est de **D**, avec des estimations de dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1 620 € et 2 220 €, basées sur les prix moyens de 2021-2023. L'emplacement à Ambronay, en Auvergne-Rhône-Alpes, offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités locales.