Maison familiale lumineuse avec garage et terrasse à Saint-André

Découvrez cette charmante maison de 111 m², idéalement située à Saint-André dans un quartier calme.

**Une maison familiale fonctionnelle et lumineuse** Cette maison, construite dans les années 80, offre un cadre de vie agréable sur une parcelle d'environ 240 m². Orientée Est-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le stationnement est facilité avec la possibilité d'accueillir jusqu'à **trois véhicules**.

**Intérieur modulable et confortable** À l'étage, vous trouverez une **vaste pièce de vie baignée de lumière**, dotée d'une cuisine américaine ouverte sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre avec dressing et une salle de bains, ainsi que des WC indépendants, complètent cet étage. Le rez-de-chaussée distribue deux chambres supplémentaires, une buanderie et un **grand garage de 27 m²**. La maison dispose également d'une climatisation récente, de double vitrage et de volets roulants.

**Atouts et potentiel** Les points forts de cette propriété résident dans son **spacieux garage** et son agencement permettant de concilier vie professionnelle et vie privée, avec la possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en bureaux pour une activité indépendante. Des travaux décoratifs sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Son potentiel d'aménagement en fait également une **opportunité d'investissement locatif** intéressante.

**Localisation privilégiée** Située à Saint-André, en Occitanie, cette maison profite d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. La performance énergétique est bonne, avec une classe énergie C et une classe climat A, reflétant une consommation annuelle d'énergie comprise entre 1007 € et 1364 €.