Maison familiale à 400m de la plage, idéalement située

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, idéalement située dans la résidence sécurisée des Huttes à Saint-Denis-d'Oléron, à seulement **400 mètres de la plage**. Parfaite pour une location à l'année, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La maison, d'une surface habitable d'environ **74 m²**, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres spacieuses, toutes deux dotées de placards, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Les extérieurs comprennent un **jardinet avec terrasse**, idéal pour profiter des beaux jours, un **cabanon en dur de 3 m²** pour du rangement supplémentaire, et une **place de parking privative**.

La maison est proposée **non meublée** et est disponible à la location à l'année à partir du **1er Juillet 2026**. Le loyer de base est de 850,00 euros par mois, avec des provisions sur charges de 40,00 euros par mois (régularisation annuelle). Le dépôt de garantie s'élève à 850,00 euros. La performance énergétique est classée D (DPE) et la classe climatique B. Les honoraires à la charge du locataire sont de 734,40 euros TTC.