Maison familiale avec deux logements locatifs près de la plage

Découvrez cette charmante maison située à Saint-Hilaire-de-Riez, à seulement **350 mètres de la plage**, offrant un potentiel exceptionnel et une excellente opportunité d'investissement.

La maison principale dispose d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés, d'une **belle véranda avec vue sur les pins**, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, et de trois chambres avec placards. Un **grand garage indépendant** complète ce bien.

L'atout majeur de cette propriété réside dans ses **deux logements indépendants** (T2 et T3), parfaits pour la location saisonnière et générant une bonne rentabilité. Le premier logement comprend une cuisine avec coin repas ouvrant sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le second offre une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse privative, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

L'ensemble est implanté sur un **terrain d'environ 470 m²**, offrant un espace extérieur agréable. Les charges annuelles de copropriété sont de **40 EUR**. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant louer une partie de la propriété ou pour un investisseur recherchant un bien avec un fort potentiel locatif.