Charmante maison avec fort potentiel à Saint-Baudel

Découvrez cette charmante maison de **98 m² habitables (180 m² au total)**, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Baudel. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, cette propriété de **6+ pièces** s'étend sur un **terrain clos et arboré de 1545 m²**, agrémenté d'un cours d'eau.

L'intérieur offre un rez-de-chaussée lumineux avec une cuisine meublée de 12 m², un bureau de 16 m², une chambre de 12 m² avec dressing, une salle d'eau avec WC, et un authentique salon de 25 m² avec cheminée. Une pièce atypique de 6,5 m² avec four à pain et mezzanine ajoute du cachet. L'étage comprend deux chambres de 9 m² et 12 m², un WC indépendant, et un grenier aménagé d'environ 40 m² offrant de belles possibilités.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec une **terrasse couverte de 15 m²**, un atelier de 12 m², un abri à vélos, deux serres et un puits fonctionnel. La maison bénéficie d'un double vitrage récent, d'une toiture en bon état et d'une fosse septique individuelle.

Située à seulement 10 km de Lignières et Châteauneuf-sur-Cher, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.