Maison familiale spacieuse avec jardin et piscine à Tignieu-Jameyzieu

Découvrez cette charmante maison familiale de **145,7 m²** située à Tignieu-Jameyzieu, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché. Érigée sur une parcelle de **862 m²**, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles.

L'intérieur se déploie sur deux niveaux. Le premier étage, d'une surface de 74 m², comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 71 m², dispose de trois chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains avec WC, d'une buanderie et d'une entrée spacieuse de 9 m².

Les extérieurs sont un véritable atout avec un **jardin arboré et sans vis-à-vis**, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'une piscine hors sol. Un espace de détente parfait pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d'une cour permettant le stationnement de deux véhicules.

La maison a été conçue pour votre confort : **isolation par l'extérieur en 2021**, combles isolés, **pompe à chaleur réversible** pour le chauffage et la climatisation dans la pièce de vie, menuiseries PVC double vitrage et VMC double flux. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La maison a été construite en **1978** et est en bon état général.

Idéalement située dans une impasse, la maison offre un accès rapide aux commodités : écoles à 500m, commerces à 3 minutes, et accès à l'A432 en moins de 15 minutes pour rejoindre Lyon en 40 minutes. Le futur tramway renforcera encore la connexion à la métropole lyonnaise.