Maison familiale spacieuse avec potentiel à Chuzelles

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de **128 m² habitables**, nichée dans un environnement calme à Chuzelles. Idéalement située au fond d'une impasse, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de **850 m²**.

L'intérieur de la maison est réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bureau pratique, une buanderie/chaufferie, un dégagement et un **garage automatisé de 30 m²**. Le premier étage s'ouvre sur une cuisine équipée de 12 m², un lumineux séjour/salon de 25 m² avec accès à un balcon, deux chambres confortables (11,90 m² et 12,50 m²), une salle d'eau moderne de 6 m², un WC séparé et un dégagement.

À l'étage supérieur, vous trouverez deux vastes chambres (19 m² et 20,71 m²), chacune agrémentée d'un WC et d'un lavabo, offrant un espace privé supplémentaire.

Les caractéristiques de cette maison incluent des fenêtres en PVC avec volets roulants électriques installés en 2008, un système de chauffage central performant avec deux chaudières (fioul et bois), et **deux climatisation réversibles** pour un confort optimal toute l'année. Le sous-sol de 60 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

Située à Chuzelles, en Auvergne-Rhône-Alpes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois la tranquillité et la proximité des commodités. La division du terrain par géomètre est en cours, ajoutant une plus-value à cette propriété. **Un énorme potentiel** s'offre à vous pour personnaliser et exploiter au mieux cet espace.

**Prix de vente : 299 000 €**. Les frais de notaire sont calculés sur le prix de vente. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.